Vendo casa

En la actual situación económica, son numerosos los pisos con el cartel de "se vende" puesto en fachadas y portales. Mirando algunos anuncios en internet y, sobre todo, las fotografías adjuntas a dichos anuncios, me sorprendía ver el poco cuidado de los propietarios por presentar una casa bonita para acelerar y mejorar su venta.

Por este motivo, en Casa Perfecta hemos decidido echarte una mano para que la venta de tu piso sea un poquito más fácil. Hemos tenido la agradable ocasión de entrevistar a Melissa Klebanoff, propietaria de Interior Design en Seattle (EEUU). Uno de los servicios de la empresa que ofrece Melissa es organizar y preparar casas para su venta, por lo que le hemos hecho varias preguntas que puedan orientarte.

Casa Perfecta: Melissa, ¿qué tenemos que tener en cuenta al preparar nuestra casa para su venta?
Melissa Klebanoff: Hay que tener en cuenta muchas cosas. Lo primero y más importante, ver tu competencia. Fíjate en las casas del vecindario, sus precios, su orientación, su tamaño y su condición. Es importantísimo que mires tu casa de modo objetivo, como si fueras un potencial comprador. Es muy cierto el dicho de que "la primera impresión es la que cuenta". Una casa cálida, limpia y sin trastos se vende mejor que una que no lo es. Os facilito un listado de acciones que no es muy original, pero es la base para empezar a trabajar sin realizar apenas gastos.

1. Empieza desde el exterior de la vivienda. Cuida que el jardín no tenga plantas marchitas y tenga buen aspecto.
2. Haz una limpieza en profundidad de la casa y procura mantenerla así durante el periodo de venta
3. El ambiente tiene que ser limpio y fresco. Evita olores de animales.
4. Mantén la casa a temperatura agradable de modo constante.
5. Destrastea. Elimina cacharros que distraen la atención. El comprador tiene que "verse" viviendo en la casa.
6. Asegúrate de que la casa está bien iluminada. Durante el periodo de venta, procura utilizar halógenos, que dan más luz y es más clara.

CP: ¿Es diferente preparar la casa si vivimos en ella o si está vacía?
MK: Sí, es muy diferente. Es bien sabido que las casas con muebles se venden antes que las que no los tienen, y que las casas vacías necesitan más esfuerzo para hacerlas más vendibles. Cuando una casa está vacía: se notan más los defectos, los compradores son incapaces de ubicar los muebles en el sitio correcto o ver las dimensiones de la habitación, la casa se percibe como fría y no atrae para vivir. Cuanto más difícil esté el mercado para vender, más tiene que hacer el vendedor para prepara la casa. Esto implica ser consciente de qué elementos ponemos y dónde para lograr que la casa sea agradable, cálida y atractiva para vivir.

CP: ¿Nos das algún consejo para hacer que nuestras casas se vean atractivas y deseables?
MK: Asegúrate de resaltar sus puntos fuertes y minimizar los defectos. Si la habitación es pequeña, pon muebles a escala del dormitorio y adecualos al espacio para hacerlo más cómodo. Si la casa es oscura, añade más luz. Y si tienes enfrente un bonito paisaje, asegúrate de tener limpios los cristales!!! Pero indistintamente de sus defectos o virtudes, tiene que parecer un hogar cuidado y querido.
Además de todo esto, ten en cuenta algunos básicos: agrupa los objetos similares, no dejes que estén colocados de modo aleatorio por la habitación. Procura que los cuadros estén derechos y a la altura de los ojos. Ordena los libros en la librería de modo que se vean colocados y atractivos. Organiza los armarios y vestidores.

CP: ¿Qué hacemos con los objetos personales?
MK: Lo primero que hay que hacer es destrastear. No significa eliminar la personalidad de tu casa, pero tampoco tenerla sobrecargada de cosas. Un ambiente limpio y despejado es más sencillo de absorver y apreciar que uno que está lleno de recuerdos y cachivaches.

CP: ¿Debemos entonces invertir mucho dinero o no invertir nada?
MK: Eso depende del retorno de la inversión. El objetivo es que tu casa se vea más atractiva y deseable que la de tu competencia. Inevitablemente tendrás que hacer alguna inversión y dependiendo del mercado, la inversión será mayor o menor. No hay una única fórmula, por lo que la ayuda de alguien externo puede ser de gran ayuda para ver tu casa de un modo objetivo. En una situación como la actual, lo importante sería hacerse fuertes, mostrar una casa muy atractiva y a un precio competitivo. Ten en cuenta que cuanto antes vendas la casa más dinero obtendrás. Haz todo lo necesario antes de que el mercado inmobiliario siga bajando, y recuerda que la primera impresión es la que cuenta.

Preparar el nido

Durante las últimas semanas del embarazo se pone en marcha una fase denominada "preparar el nido". Como ocurre en otras especies animales, este instinto consiste en una necesidad por organizar y limpiar la casa como preparativos finales para recibir al bebé.

Aunque seguramente te suceda de manera instintiva, recuerda tener pocos trastos y sólo lo imprescindible. Tras el parto parece que queda poco tiempo para hacer cosas, así que recuerda que cuanto menos tengas más sencillo será tenerlo todo al día, y realizar las tareas de mantenimiento será más sencillo.

Organiza todo lo necesario, porque a pesar de la pesadez tendrás energías renovadas: un pequeño armario o zona donde guardar trajecitos y todas las cosas del bebé; días antes del parto procura hacer comida en grandes cantidades y congelar (después de dar a luz lo que menos te apetecerá será cocinar); si adquieres o recibes ropa de segunda mano, lávala antes de dejarla colocada sin suavizantes; limpia bien baños y cocina, así como la ropa de cama y cortinas.

Facilítate las cosas con nuestros consejos para ordenar la ropita en la habitación... y ánimo, que ya queda poco para ver la carita de tu bebé.

El sistema de "El Círculo"

Nuestra amiga Iria nos envía un sistema publicado por Sigurdur Armannsson en su blog, denominado El Círculo.

Este es el sistema que utiliza este bloguero para indicar en su agenda si hay temas pendientes de terminar o nuevos, temas iniciados o a medias, asuntos finalizados, importantes, delegados...

Es un sistema sencillo. Como puedes ver en la imagen, consiste en utilizar un círculo que indica que hay un nuevo tema y a él se le van añadiendo lineas y rellenándolo para cada una de las indicaciones.

De esta manera, siempre sabes cómo está tu lista de asuntos por resolver anotados en tu agenda.

Hay personas que utilizan sistemas aún más fáciles, como un signo - para indicar tema nuevo y un + para señalizar los realizados. ¿Tú tienes algún sistema para compartir?

Atención: pelos sueltos

Ya en una ocasión hemos hablado de la importancia de establecer prioridades en la limpieza de tu hogar, sobre todo aquellas personas que tienen animales de compañía.

Hoy vamos a ahondar un poco más en este tema, en particular en lo que se refiere a esos animalitos que sueltan mucho pelo y nos llenan cada rincón de la casa y nuestras ropas de estas fibras.

Tener un animalito en casa es una verdadera delicia, pero cuando sueltan mucho pelo la labor de limpieza parece que se complica.

Te dejamos algunas sugerencias y trucos para lidiar con ello día a día:

Cepilla a tu mascota todos los días: de este modo eliminarás el pelo suelo antes de que éste caiga al suelo o sobre tus muebles.

Aliméntale bien: una buena alimentación les ayuda a mantener el pelo sano y que no se caiga por enfermedades.

Pasa un aspirador al menos una vez por semana: es la manera más eficaz de eliminar todo aquel resto que haya caido al suelo.

El resto de la semana: si tienes en casa una mopa o un sistema similar, engánchale un paño de microfibra y paséalo por la casa. Este sistema es sencillo, rápido y lo pueden hacer hasta los más pequeños. Te sorprenderá ver cómo los pelos de los animales son atraidos al paño. Y luego sólo tienes que enjuagar el paño para limpiarlo. Otra opción es usar un aspirador de mano o uno estilo Roomba, que limpian por ti hasta el más mínimo rincón.

Limpieza de muebles y sofás: un guante de goma es la manera más sencilla. Ponte el guante, mójalo con agua tibia, retira el exceso y pásalo sobre el sofá, las mantas, la camita de tu mascota o los muebles. Retirar los pelos nunca fue tan sencillo... si hay mucha cantidad y necesitas limpiar el guante, hazlo y continua la labor de limpieza.

Un rodillo adhesivo: ideales para la ropa, y comercializado en dos tamaños, uno para llevar encima y otro para casa. El textil tiende a atraer el pelo de los animales, así que no olvides preparar tu ropa antes de ponértela.

Armarios y anuncios

Seguramente hayas visto el último anuncio de Heineken.

Sin entrar a valorar la diferencia de gustos entre hombre y mujeres (entre otros motivos porque conozco hombre que prefieren el armario de ropa al de cerveza y mujeres que prefieren tener un arcón de bebidas al vestidor), voy a basarme en lo más superficial y que hace referencia a este blog: los armarios.

Si te fijas atentamente, lo que realmente es igual en ambos casos es la organización. Ambos armarios son pulcros, todo está colocado en su lugar y nada fuera de sitio. Incluso hay complementos (collares en mostradores y cubiera con hielos).

En el caso del vestidor, todo está colocado por tipo y color, desde las chaquetas a los zapatos. Hay un lugar para los jerseys y para las botas altas, varias cajoneras y un carrito con cajones. En el armario de cervezas hay vitrinas y expositores, varias cubiteras y cervezas de varios tamaños.

Si todo el contenido, en cualquiera de los armarios, hubiese estado mal colocado o de forma arbitraria, el resultado no habría sido tan llamativo....

Cocina una vez, come durante un mes

Conozco gente que cocina el fin de semana para comer varios días fuera de casa, ya que se llevan el tupper a trabajar. Esto les ayuda a cocinar menos durante la semana, ahorrando tiempo.

Sin embargo, hace sólo unas horas que he conocido OAMC (Once a Month Cooking), o lo que es lo mismo, cocina una vez para comer todo el mes. En España no es muy conocido, pero en Estados Unidos está a la orden del día y, además, hay numerosas páginas web que hablan sobre el tema.

Consiste en elegir recetas de comida para esos 30 días. Dedicas un día a realizar la compra de todos los ingredientes que vas a necesitar y durante uno o dos días lo cocinas todo. Luego divides las comidas en una o varias raciones y las congelas.

De este modo, se ahorra tiempo y dinero. La comida está siempre preparada, para ti o para cuando hay visitas. Ahorras energía, porque cocinas de una sola vez y aprovechas el calor remanente. Utilizas todos tus utensilios de cocina, incluso los que creías olvidados. Aprovechas toda la comida, porque lo que sobra de un plato lo utilizas para el siguiente. Haces una única compra, ahorrando en posibles pequeñas compras durante el mes y caprichos. Puedes disfrutar de ofertas por grandes cantidades de algunos productos.

Además, cabe destacar que es una buena manera de que los niños aprendan a cocinar. Pueden ayudarte a realizar el proceso cortando parte de los alimentos, mezclando y realizando actividades acordes con su edad.

En definitiva, un intento por ahorrar y una forma diferente de organizar las comidas en casa. Eso sí, este sistema promete que te cansarás de vez en cuando de la comida congelada (aunque sea hecha en caa) y será interesante que de vez en cuando lo unas con cosas recién hechas, desde ensaladas a repostería.

Si quieres más información puedes curiosear en la web de la OAMC o hacer una búsqueda en internet, donde encontrarás cientos de páginas sobre el tema y con recetas e ideas.

Armarios personalizables

Ayer estuve en la gran superficie sueca de mobiliario de hogar, Ikea. Uno de los pocos muebles que yo tengo de esta tienda es el sistema de almacenaje Stolmen, situado en mi vestidor.

Tener un sistema de almacenaje en lugar de un armario a medida da muchas ventajas. Me permite cambiar la distribución de mi vestidor cada vez que mis necesidades lo requieren. Basta acercarse a por el accesorio adecuado y colocarlo.

Ayer, en un par de horas, desmonté parte del sistema y monté los complementos que había comprado. En tres horas el vestidor había cambiado. Te dejo algunas fotos para que veas la diferencia.

Esta es una foto del proceso. Retiré todas las perchas de la barra. Mi intención era quitar el estante superior, subir la barra, quitar el estante inferior y aprovechar el espacio un poco mejor.


En la zona derecha, un estante iba a desaparecer para hacer hueco a un zapatero. Su utilidad es pequeña, pero se agradece: ahí solo estarán aquellos zapatos que me voy a poner por la mañana al salir de casa. Pero es una forma de que no estén dando vueltas por el suelo.


Aquí puedes ver el resultado: he quitado el estante, he subido la barra y he puesto debajo un pantalonero.

He incluido un zapatero. Tenía los zapatos de fuera de temporada en cajas dispares, así que también los he puesto todos en cajas iguales.


Todos los armarios pueden ponerse a nuestro gusto. Los sistemas de almacenaje tienen la parte buena y mala de que necesitas que los elementos que adquieres sean específicos para esa marca. Pero si tienes un armario normal en casa, en lugares como Ikea, llevando las medidas del espacio que quieres cambiar y buscando los complementos que necesitas puedes encontrar lo que buscas.

Poner estos complementos no necesitan experiencia ni maña: son sencillos y traen instrucciones. En muchos casos incluso sus medidas son adaptables a diferentes espacios. ¡Anímate a mejorar el aspecto de tus armarios con dos o tres complementos!